Олимпийские апартаменты элитного класса

Девелоперы смогут полностью распродать апартаменты, построенные специально под нужды Олимпиады, не раньше, чем через 10 лет после окончания Игр.

Инвесторам данных проектов, понесших значительные затраты для выполнения госпрограммы подготовки к Играм, останется лишь зафиксировать убытки.

Таковы выводы по результатам исследования консультантов MACON Realty Group.

«В первое полугодие 2014 года на сочинском рынке апартаментной недвижимости будет сосредоточено 14 567 квартир в объектах бизнес- и элитного классов. При этом более 70% - это комплексы, возводимые в рамках подготовки к Олимпиаде. Продажи в них откроются только после окончания Игр. Это значит, что в 2014 году на рынок недвижимости Сочи практически единовременно выйдет огромный объем жилья в высококлассных и соответственно наиболее дорогих сегментах - 10 513 квартир», - говорится в сообщении экспертов.

К таким олимпийским объектам относятся: «Сочное», «Малый Ахун», «Park Inn Имеретинская», а также комплекс для размещения представителей СМИ на период проведения Игр.

В соответствии с упомянутым исследованием, последние квартиры в олимпийских объектах недвижимости будут проданы к 2024-2026 годам.

При этом консультанты считают, что в первую очередь реализуются квартиры, бюджет покупки которых составит 6-15 млн. руб., а цена за 1 кв. м. не более 130-140 тыс. рублей - то есть около 30% «олимпийских» апартаментов. А продажа квартир с более высокими бюджетом будет происходить замедленными темпами и растянется еще на 10 лет.

Определенным упущением является отсутствие продаж апартаментов до начала Игр, считают специалисты. Опыт олимпийских столиц прошлых лет показал, что наибольший рост цен и спроса наблюдался именно в подготовительный период. "Цены на недвижимость после окончания Игр практически не повышались, а в некоторых городах даже снижались (Барселона, Сидней). Сочи ожидает схожая ситуация", - заключили консультанты рынка недвижимости.

Источник: Сочи-24  Фото: www.polyana.aelita.su


Комментировать новость

reklama-u-nas